Долги ЖКХ могут оставить Ревду без тепла 475 просмотров

Окончание отопительного сезона автоматически поднимает тему задолженности населения перед поставщиками ресурсов. Более 150 миллионов рублей задолжали ревдинцы, и большая часть долгов проходит в разрезе управляющих компаний. Из общей суммы «львиная доля» средств должна была уйти Теплоснабжающей компании, но она, как и в предыдущие годы, опять осела на счетах собственников и нанимателей жилья. Именно поэтому остается высоким риск несвоевременного входа в новый отопительный сезон.

В среднем, своевременно оплачивают счета за коммунальные услуги 95% жителей города. Особенно трепетно к оплате относятся люди пенсионного возраста, которые в первую очередь стараются заплатить за квартиру. За это им персональное спасибо от управляющих компаний. Остается 5% ревдинцев. Казалось бы, это совсем немного, неужели из-за них копится такой сумасшедший долг? На самом деле, задолженность населения копится годами, и ежегодный вклад 5% в эту копилку с каждым разом ощущается все сильней и сильней.

Реальные суммы долгов

ООО компании «Комбытсервис», у которой в обслуживании находится 132 дома, на 1 мая 2015 года  население задолжало 52 миллиона рублей. Из них, 34 миллиона рублей — за теплоснабжение. Общее число должников по жилому фонду — 1194 собственника жилья и нанимателей. К их числу прибавляются 33 нежилых помещения, долг которых составляет 386 тысяч рублей, а также юридические лица и предприниматели — они должны заплатить еще 1 миллион 813 тысяч рублей.

Еще плачевней ситуация у ООО «Жилищно-строительная компания», у которой на 15 мая долг составил 60 миллионов рублей. Из них только 18 миллионов предназначается поставщикам услуг, все остальное — Теплоснабжающей компании.

На балансе ЖСК 184 дома. И практически у каждого есть долг. У большей части он переваливает за сотню тысяч. Вот лишь некоторые из них: Карла Либкнехта, 60а — 312 тысяч рублей, Цветников, 2 — 469 тысяч рублей, Энгельса, 52 — 547 тысяч рублей, Павла Зыкина, 14 — 749 тысяч рублей, Карла Либкнехта, 62 — 317 тысяч рублей, Жуковского, 25 — 340 тысяч рублей. Это лишь шесть домов, а их больше сотни только у одной управляющей компании.

У ООО «Антек» хуже всего платят бывшие общежития на Азина, 60, Цветников, 11 и 13. Плохо идут платежи у дома №20 по улице Ленина — там «интересный» контингент, да и само строение уже старое. Домов, не имеющих задолженности, практически нет. Но коммунальщики отмечают, что довольно хорошая платежеспособность там, где есть Совет дома и старшие по подъездам, где люди знают друг друга, работают с жильцами. Например, на Горького, 47 осталось всего три должника, практически нет их в большом доме на Российской, 13. Та же ситуация на Мира, 5, Мичурина, 44/2, Интернационалистов, 40, Жуковского, 26. Впрочем, у «Антека» ситуация с долгами на фоне других более позитивная — 17 миллионов рублей должно население. Правда, и жилищный фонд меньше — 82 дома.

Наказать можно, но сложно

Примечательно, у новых домов (например, Горького, 62) долгов гораздо больше, чем у старых. А ведь в них живут в основном обеспеченные люди, а значит, далеко не все должники не платят, потому что нечем. Они не платят, потому что не хотят.

Самые популярные санкции против должников — отключение от электроэнергии и канализации. В «ЖСК» говорят, что помогает. Как только отключат электричество или перекроют канализацию, люди сразу бегут платить. А бывает наоборот — либо самопроизвольно подключают заново, либо просто живут без света и канализации.

Самая эффективная борьба с должниками — через банки. Управляющие компании подают в суд, исполнительные документы отдают в банк. Это позволяет арестовывать счета неплательщиков, ведь практически у каждого работающего сегодня есть банковская карточка. Более эффективных мер пока нет — не закреплены законодательством. Можно, конечно, выселять из соцжилья, но легче будет только от одного — долг расти перестанет. А если прежний наниматель накопил, к примеру, 100 тысяч рублей, никто уже эту сумму гасить не будет. Так эта «мертвая душа» и останется висеть за квартирой. Коммунальщики говорят, что такие «мертвые долги» есть в каждом доме города.

В «Антеке» за каждым домом-должником закрепили «куратора» — специалиста, который работает конкретно с неплательщиками. Система уже настолько заработала, что каждый должник знает своего «куратора» в лицо и может спокойно напрямую решать вопросы по оплате долгов.

Например, в любой управляющей компании добросовестный собственник может оформить рассрочку на свою задолженность. А также получить совет, какую еще можно получить поддержку от государства.

Откуда долги?

Часть неплательщиков — асоциальное и неработающее общество. Другая часть — просто ленивые или принципиальные ревдинцы, считающие, что за всю их жизнь должно платить государство. Остальные — те, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Коммунальщики признаются, что отягощают жизнь людей и уменьшают количество выплат кредиты в банках. Человек скорее банку заплатит — его он боится больше. А за квартиру денег не хватит, поэтому оставит на потом. Так и начинает копиться долг. И, зачастую, из него уже не выходят месяцами.

Если сплюсовать все случаи и каждый долг воедино, получаются те самые 150 миллионов рублей, из-за которых ТСК не сможет расплатиться с поставщиками ресурсов, и Ревда рискует осень прожить без тепла и горячей воды. Поэтому, может, стоит задуматься и использовать летнее падение цен на комуслуги, чтобы погасить часть долгов? 

Андрей АГАФОНОВ