Этажей мало — вопросов много 478 просмотров

Как мы и обещали в прошлом номере нашему читателю Михаилу Золину, публикуем материал о программе малоэтажного строительства. Напомним, что Михаил спрашивал, будет ли в Ревде действовать эта программа?

Наш «сосед» Полевской вошел в число пяти городов Свердловской области, где планируют развивать малоэтажное строительство. Как нам стало известно, областным Министерством строительства и архитектуры разработана Областная государственная целевая программа «Развитие малоэтажного строительства в Свердловской области» на 2011-2015 годы. К сожалению, в Ревде о данной программе некоторые даже не слышали.

В городах­счастливчиках построят несколько тысяч метров малоэтажного жилья. В ходе выполнения программы жилищные условия улучшат не менее 44000 семей. Программа позволит вести застройку жилых районов муниципальных образований в Свердловской области, обеспеченных необходимыми объектами коммунально­бытового назначения. Появятся дополнительные рабочие места и, соответственно, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней. Эта программа должна обеспечить ввод социального жилья для молодых семей, детей­сирот, ветеранов, а также жилья эконом­класса.

А как же наш город? Существует ли у нас подобная программа? За разъяснениями мы обратились к заместителю начальника управления по землепользованию и градостроительству Ларисе Грязевой. Как сказала Лариса Викторовна, у нас в Ревде ничего подобного нет.

— В данный момент действует программа «Доступное комфортное жилье», в ней учитывается все — многоквартирное жилье, строительство микрорайонов, но жилья эконом­класса в программе нет, — говорит Лариса Грязева. — Где большая территория, там, конечно, можно эту программу реализовывать. В тех городах, скорее всего, есть места под строительство. У нас нет земельных участков, чтобы их предоставить, нет таких территорий под застройку, зато есть очередь 800 человек — молодые семьи.

Сейчас участки под жилищное строительство для населения выделяются с аукциона. В прошлом году было предоставлено более 500 участков под личное подсобное хозяйство.

— Чтобы строить малоэтажное жилье, надо развивать инфраструктуру (дороги, газификация, электричество, водоснабжение и водоотведение), подвести все сети и после этого выделять участки, — продолжает Лариса Викторовна. — А чтобы развивать инфраструктуру, необходимы денежные средства. Как вы знаете, в бюджете денег нет.

Для включения муниципального образования в программу необходимо участие в конкурсном отборе комплексных инвестиционных проектов малоэтажной застройки. Конкурс проводится Министерством экономики Свердловской области ежегодно до 1 июля в период с 2011 по 2014 год.

Ни много ни мало, для выполнения программы в 2011-2015 годах предусматривается выделение средств областного бюджета на предоставление субсидий местным бюджетам муниципальных образований в сумме 5,4 миллиарда рублей, в том числе в 2011 году — 267 миллионов рублей.

Как будут развиваться события, покажет время. Нам же остается только порадоваться за «соседей», которые приступили к реализации этой программы.

В Екатеринбурге в конце 2010 года стартовал один из пилотных проектов малоэтажной застройки эконом­класса: поселок «Светлореченский».

В его границах будет построено 18,5 тысячи квадратных метров недорогого качественного жилья. На этих площадях смогут проживать более 600 человек. Стоимость квадратного метра для будущих жителей «Светлореченского» не превысит 30 тысяч рублей. Часть молодых семьей сможет оплатить приобретение квартир не только за счет ипотечного кредита, но и с помощью полагающейся им социальной денежной субсидии.

Малоэтажное домостроение перед строительством многоэтажного жилья обладает такими существенными преимуществами, как возможность снижения себестоимости и сроков строительства, возможность строительства автономных систем инженерного обеспечения участков жилой застройки в виде обособленных комплексов. Плюсом являются экономия эксплуатационных затрат при обслуживании систем инженерного обеспечения, применение экологичных и энергоэффективных конструкций домостроения, в том числе из дерева и с применением отходов его переработки.